올해 이사를 하면서 기본 리모델링을 진행했는데요, 어떻게 진행 했는지 비포 / 애프터 사진과 전체적인 비용 등등 공유해보겠습니다~ #랜선집들이
** 리모델링 정보 요약
지역 : 충북 청주시
평수 : 34평
금액 : 약 3200만원 (평당 백만원 수준, 공사 진행하면서 +- 되는 부분이 있기 때문에 대략적인 금액인 점 감안)
목적 : 기본적인 항목들만 진행해서 분위기 바꾸는 정도로 아주 심플하게 진행
소요기간 : 약 한달 (실제 작업 기간 - 3주)
업체 : 개인 사업자
리모델링 전, 집 내부 모습
먼저 약 3~4년 차인 준식축급임에도 리모델링을 하게 된 이유는 너~~무 올드한 디자인 때문이었습니다. (심지어 월세로 돌리던 방이라 일부 가구 등은 파손, 오염 상태가 심각했습니다.)
리모델링 전의 내부 사진입니다.
빈 집이라 가구가 없어서 휑~한걸 감안하더라도 맘에 들지 않는게 여러가지 였습니다.
- 도배지 색상 및 모양 (안방 도배지 최악)
- 바닥 강마루 컨디션 (찍힘 및 균열)
- 화장실 인테리어(디자인) 및 위생
- 유광으로 빛나는 가구 문짝들..
오래 살집이니깐 조금만이라도 손 보고 들어가는게 맞다고 생각해서 알아보고 진행하게 됐습니다.
리모델링 범위 및 계약 과정 (리모델링 항목 및 견적서)
리모델링 범위는 업체 사장님과 현장 실측 일자를 정하고 같이 둘러보면서 조율했습니다. 아무래도 비용적인 부분을 무시할 수 없기 때문에 저의 예산을 먼저 오픈하고 해당 범위 내에서 힘줄 수 있는 곳 힘주고 불필요하게 하지 않을 곳을 정해 나갔습니다.
같이 현장 실측 과정에서 '대략 어떤 느낌으로 하고 싶다' 정도의 참고용 사진을 미리 준비했습니다.
전체 실측 이후, 실측 데이터 및 저희의 희망 사항을 반영한 견적서를 받았는데요... 최초에는 예산이 많이 초과되어 일부 항목을 제외하거나 자재들을 바꾸는 방식으로 조율했습니다. (졸라서 그냥 깎아준 부분도 있음! 밑져야 본전이니 진상이 되지 않는 선에서 무조건 깎아달라고 해보세요!!!)
아래는 한 3번 정도 조율하고 최종 계약서 작성할 때 받은 견적서인데..... 최초에 받은건 사라졌네요ㅠㅠㅠ
리모델링 항목들이 명시되어 있지만, 디테일한 부분은 추가되거나 바뀐 부분도 있어서 정확하진 않습니다.
금액은 저렴해보이나... 현금가^^ 저는 카드로 진행... (+10%)
리모델링 진행 시, 공정 별 일정에 따라 주기적인 미팅을 해서 가구 및 자재 직접 선택 했습니다.
리모델링 후, 집 내부 모습 (비포 애프터 비교)
이제는 거두절미하고... 리모델링 후의 모습을 비포 애프터 식으로 보여드리고 어떤 부분을 손댄 건지 보겠습니다.
** 이미 들어와서 생활한지 꽤 지나서.... 현재가 더러울 수 있습니다 :)
** 일반 가구/가전 및 블라인드/커튼은 리모델링과 무관합니다.
** 도배 및 바닥은 내부 전체 통일 했습니다. (강마루 - 흰색 계열, 벽지 - 흰색과 베이지색 섞은 듯한 느낌)
** 전등도 한 가지 컨셉으로 통일 (전구 가게에 통일된 디자인으로 패키지로 있음)
** 샷시 전체 재활용 했습니다. (상태 아주 좋았음)
출입 현관문
바닥 | 육각타일로 교체
센서등 | 포인트를 줄 수 있는 디자인, 주황색(?)으로 교체
신발장 | 내부는 활용하고 문만 교체 (화이트 매트 색상, 1개 브론즈 거울로 교체)
중문 | 중문 설치
복도
바닥 | 강마루, 화이트 우드 색상으로 교체
벽지 | 집 전체 통일된 색상으로 교체
방#1
방문 | 문틀 재활용(시트지로 색 변경) 및 문 교체
붙박이장 | 기존의 작은 붙작이장을 철거하고, 'ㄱ' 형태의 붙박이장으로 교체
화장실#1
** 전체 리모델링
타일 | 덧방 시공, 직각 타일로 교체 (정사각형 타일 비쌈...)
욕조 | 철거 및 교체 (욕조 옆면 타일 시공)
세면대 | 철거 및 교체
욕실장 | 철거 및 교체
변기 | 철거 및 교체
욕실문 | 문틀 재활용(시트지로 색 변경) 및 문 교체
방#2
전기 공사 | 콘센트 추가 공사
방문 | 문틀 재활용(시트지로 색 변경) 및 문 교체
거실
간접등 | 간접등 시공 (완전 추천, 밤에 부담 없이 켜둘 수 있음)
아트월 | TV쪽 벽, 유광 → 무광 그레이톤 정사각형 타일 교체
전기 공사 | 콘센트 추가 공사
안방
방문 | 문틀 재활용(시트지로 색 변경) 및 문 교체
안방 - 화장대
화장대 | 화장대, 상판 포함 전체 교체
옷장 | 옷장 내부 재활용, 문만 교체
화장실#2
** 전체 리모델링
타일 | 덧방 시공, 직각 타일로 교체 (정사각형 타일 비쌈222ㅠㅠ)
세면대 | 철거 및 교체
욕실장 | 철거 및 교체
변기 | 철거 및 교체
욕실문 | 문틀 재활용(시트지로 색 변경) 및 문 교체
샤워부스 | 철거 및 교체
젠다이 | 덧방 시공, 색상 교체
주방
** 전체 리모델링
타일 | 직각 무난한 스타일로 교체
상부장 | 철거 및 교체 (유광 -> 무광 / 후드 비 노출형으로 변경)
하부장 | 철거 및 교체 (유광 -> 무광 / 오븐 제거)
식탕등 | 철거 및 교체
냉장고 수납장 | 철거 및 교체 (김치냉장고/냉장고/밥솥/전자렌지 칸 포함)
가스레인지 | 가스레인지 -> 인덕션 교체
기타
베란다 | 리모델링 x - 바닥 데크 및 자갈 깔아서 분위기 바꿈
팬트리 | 내부 재활용 및 문 교체
수납장 | 내부 재활용 및 문 교체
리모델링 후기, 팁
보여드린 것처럼 기본 구조는 그대로 살려서 분위기만 바꾸는 정도로 리모델링하였고, 그 중에서도 재활용 가능한 부분은 최대한 살려서 비용을 최소화 했습니다!!! 지금도 사진으로 다시 보니 하길 잘한 것 같네요 ㅎㅎ
다음에 또 기회가 된다면 이번 경험을 토대로 더 이쁘게 리모델링할 수 있을 것 같습니다^^
여기서 개인적인 리모델링 팁!!
1. 예산 정하기
예산을 먼저 정하고, 원하는 컨셉을 예산 내에 할 수 있도록 업체와 조율하면 시공 만족도가 높을 수 있습니다. 물론 돈 많으면 노상관...ㅎ
2. 컨셉 사진 많이 보고 저장하기
원하는 느낌을 말로 설명하는 것도 좋지만 사진이 직빵
3. 현장 자주 방문하기
최소 주 1~2회 정도는 방문해서 처음 협의한대로 잘 진행되고 있는지 확인하는게 아주아주 좋습니다. 업체에 일임 후, 방관하다가 결과가 맘에 안들면 돌이킬 수 없습니다.
4. 업체와 자주 소통하기
현장 방문해서 확인한 내용으로 진행상황이나 특이사항, 추가 요구사항 등으로 자주 이야기합니다. 실제로 시공을 시작한 이후로 협의한 내용보다 더 좋은 방안이 있어서 많이 바꾸기도 했습니다.
5. 점검
잔금 전에 꼼꼼히 확인해서 스크래치, 찍힘, 불량 등에 대해서 재시공을 요구합니다. A/S 기간까지 확실히 체크하고 잔금 치루기
6. 업체 잘만나기
업체 잘만나는게 장땡입니다 ㅎ, 저는 젊은 사장님이 계신 업체에서 진행했고 소통에 전혀 문제 없이 잘 마무리해서 정말 다행인 것 같습니다.
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